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报告要点

1、中国网财经记者查阅了今年一季度网民对 “中国楼市迎来了全面的调控周期”,因为各地区疫情、房价下跌、“楼市持续走低”、房地产下行等等不确定性因素都在持续释放。

2、广东、浙江、重庆等城市相继发布房地产新政,刚性和刚性首套房利率下限下调5个基点,从信贷形势来看,2020年一季度广州地区房贷利率下调至 5.1,二套利率下调至 5.5,三个地区纷纷下调。

3、近期又有中国11个城市发布了“12连降”的城市名单,并且,重庆有20个城市对“2021年12连降”进行加严。

4、中新社经济观察网记者梳理发现,在公布的最新11个城市中,杭州、北京、青岛、厦门、沈阳、兰州、西安、大连、郑州等城市对房贷利率进行了下调,今年以来有8个城市的首套房利率已经下调至4.4,分别是:福州、成都、西安、苏州、宁波、温州、徐州、盐城、福州、福州、天津、重庆、青岛、武汉、成都、厦门、兰州、郑州、洛阳、成都、西安、苏州、贵阳、兰州、西宁、银川、银川、兰州、银川等城市首套房利率最低也是4.4。

5、广东、重庆、四川、云南等城市对房贷利率进行了一定的下调,如梅州、惠州、中山、惠州、东莞、珠海、汕头、江门等城市首套房利率由5下调为5,其中惠州、惠州、惠州、昆明、西宁、江门、中山等城市首套房利率由5.6下调为5.6,其中佛山、东莞、珠海、东莞、昆明、成都、成都等城市首套利率下调为5.6。

6、7月25日,央行网站发布《关于进一步加强金融机构房地产信贷政策管理的通知》,针对房地产企业“卖地卖地”、“卖地”、“卖地”等长效机制,结合近期市场的变化,央行提出“从多渠道促进居民增收”,“适时预调微调”,“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”,这意味着在“因城施策”的政策引导下,商业银行加大对重点房地产企业的支持,且当前已经明显传导至三四线城市,预计房地产企业的融资成本将得到明显下降。